7 أسئلة مهمة يجب أن تعرف أجوبتها قبل استئجار شقة
لقد قمت بالكثير من البحث عبر الإنترنت ، وقمت بجولة في العديد من المجمعات السكنية ، وقمت بتقليصها إلى عدد قليل من أفضل المتنافسين. في هذه المرحلة من البحث عن شقتك ، ربما تكون قد تم الرد على جميع أسئلتك الرئيسية. كم هو الإيجار ، ما هي مدة عقد الإيجار ، ما هي المرافق المدرجة؟ ولكن هناك المزيد من الأسئلة التي يجب طرحها عند استئجار شقة أكثر من الأسئلة الواضحة فقط.
حان الوقت الآن للحصول على إجابات لبعض الأسئلة الأساسية قبل توقيع عقد الإيجار. بعد توقيع عقد الإيجار سيكون قد فات الأوان لأخذ هذه الأشياء في الاعتبار لضمان العثور على أفضل مكان للعيش فيه.
- كيف أدفع الإيجار؟
يمتلك كل مجمع تقريبًا خيارًا إلكترونيًا واحدًا على الأقل لدفع الإيجار ، ولكن قد تكون هناك رسوم راحة تتراوح من 1 دولار إلى 5 دولارات للقيام بذلك. قد يكون من المنطقي الدفع بشيك مكتوب بخط اليد يتم تسليمه إلى مكتب التأجير أو إرساله بالبريد إلى المالك. في هذه الحالة ، تأكد من أنك تفهم بالضبط متى يفرض المالك رسومًا متأخرة (على سبيل المثال بعد خمسة أيام من استحقاق الإيجار) ومقدار هذه الرسوم.
- هل هناك ظروف تسمح للمالك دخول شقتي دون إشعار؟
قد لا تمتلك الشقة ، لكن هذا لا يعني أن موظفي المجمع من الممكن أن يكونوا قادرين على دخول منزلك في أي وقت يريدون. في معظم الحالات ، يجب أن تعطيك الشقة إشعارًا قبل دخول شقتك ، وستكون المجمعات الشرعية في المقدمة بشأن الظروف التي تستدعي دخولها إلى الشقة. قد ترغب أيضًا في التفكير في الأمان هنا. على سبيل المثال ، هل يطلب المالك إجراء فحوصات خلفية لأولئك الموظفين الذين يمكنهم الوصول إلى شقتك؟
- أين سأوقف سيارتي؟
هل يشمل إيجارك الوصول إلى مكان واحد أو أكثر لوقوف السيارات؟ هل هناك أماكن محجوزة لإيقاف السيارة أم في ساحة مفتوحة؟ إذا لم يتم توفير موقف للسيارات ، فما هي البدائل؟ وقوف السيارات في الشارع؟ المرائب القريبة؟ كن حذرًا من أن يتم إخبارك بأنه من السهل العثور على مواقف السيارات في الشوارع. قد يكون أصعب مما هو معلن عنه ، لذا يجب عليك التحقق منه بنفسك.
- إلى أي مدى يجب أن أعطي إشعارًا مسبقًا قبل الانتقال؟
في كثير من الحالات ، سيتعين عليك تقديم إشعار قبل 30-60 يومًا من المغادرة. إذا لم تقدم الإشعار المطلوب ، فقد يتم تجديد عقد الإيجار تلقائيًا أو قد تفقد مبلغ التأمين.
- هل يمكنني إجراء تغييرات على الشقة وهل ستترتب على ذلك تكاليف؟
يمكن أن يؤدي وضع اللمسة الشخصية الخاصة بك على شقة إلى تكلفتك في بعض المجمعات ، بينما لا يمانع البعض الآخر طالما أنك تعيد الأمور إلى ما كانت عليه عند الانتقال.
- في أي من الظروف لن يتم استرداد مبلغ التأمين؟
قد يكون عدم تنظيف الشقة بشكل كافٍ كافيًا لمدير الممتلكات لحجز جزء من مبلغ التأمين الخاص بك. القاعدة الأساسية الجيدة هي أنه باستثناء البلى العادي ، يجب ترك الشقة كما كانت عندما انتقلت إليها إذا كنت ترغب في استرداد الوديعة الكاملة.
- ما هي خياراتي لتجديد الإيجار؟
ربما يخطط المالك للتجديد في غضون عام ، لذا فإن التجديد ليس خيارًا. أو ربما ستقرر الانتقال في غضون عام ، ولكن ماذا لو لم يبدأ عقد الإيجار الجديد إلا بعد شهرين من انتهاء عقد الإيجار الحالي؟ هل الايجار الشهري خيار متاح؟
